Середня вартість вторинного житла в Києві в жовтні виросла на 0,2% - до 23,3 тис. грн/кв. м
За підсумками жовтня 2014 р. порівняно з вереснем 2014 р. середня вартість вторинного житла в Києві в гривневому еквіваленті виросла на 0,2% - до 23 тис. 301 грн/кв. м, а в доларах знизилася на 0,2% до 1 тис. 799 дол./кв. м (±1,3%). Про це повідомляє інформаційно-аналітичний портал "Столична нерухомість".
Аналітики відзначають, що такі несуттєві коливання середніх цін у звітному місяці свідчать про їх стабілізації, незалежно від валюти, в якій вони номіновані. Пов'язують це зі стабілізацією курсу гривні по відношенню до долара.
Якщо ж порівнювати з початком року, то ціни на житлову нерухомість у Києві в гривнях збільшилися на 45,9%, а в доларах зменшилися на 9,4%. За рік, відносно жовтня 2013 р., середня ціна квартир в гривні збільшилися на 44%, а в доларах знизилися на 9,7%.
Як відзначають аналітики "Столичної нерухомості", за минулий місяць квартири подешевшали: на Лівому березі Києва - на 2,7% до 18 тис. 460 грн/кв. м, в центрі - на 4,1% - до 32 тис. 414 грн/кв. м, на Правому березі - на 3,6% до 21 886 тис. грн/кв. м.
У жовтні в 4 з 10 столичних районів ціни зросли, в інших - знизилися. Найбільше зростання продемонстрував Дарницький район (на 2,9% до 18 983 тис. грн/кв. м), а найменш суттєвий - Солом'янський (на 0,2% до 21 961 тис. грн/кв. м). Найбільш відчутне зниження цін було зафіксовано в Подільському районі - на 1,4% до 23 тис. 162 грн/кв. м, а квартири у Дніпровському і Деснянському районі втратили в ціні несуттєво - на 0,3%, і зараз середня вартість квадратного метра в цих районах становить 18 900 тис. і 16 тис. 541 грн відповідно.
При цьому повідомляється, що кількість представлених до продажу квартир в жовтні зменшилася на 5,2% щодо вересня і склала 19 тис. 426 квартир. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні зменшився на 6%. З початку 2014 р. пропозиція квартир збільшилася на 13,9%. За рік кількість квартир зменшилася на 4,7%.
У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 47%. Квартири, розташовані на Лівому березі складають - 30% від загальної кількості, в центрі Києва - 23%.
Зниження кількості квартир спостерігалося на Лівому березі - на 4,9%, на Правому березі - на 4,7%, і в центрі Києва - на 6,7%.
При цьому в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 27%, 2-кімнатні - 32%, 3-кімнатні - 34% і 4-кімнатні - 7%. По відношенню до попереднього місяця кількість однокімнатних квартир зменшилася на 7,5%, чотирикімнатних - на 4,7%, двокімнатних - на 4,5%, трикімнатних - на 4,2%, Найбільша кількість квартир за підсумками жовтня пропонувалася в Дарницькому та Печерському (по 15%), Голосіївському (13%) та Шевченківському (12%) районах. У Дніпровському, Святошинському та Солом'янському - по 9%. Найменша частка представлених до продажу квартир - в Оболонському (8%) у Деснянському (6%) та Подільському (4%) районах.
Найбільш відчутне зменшення пропозиції спостерігалося в Голосіївському районі - на 13,6%, Шевченківському - на 12%, Дарницькому - на 10,4%. Збільшилася пропозиція в Святошинському районі - на 5,8%, Подільському - на 3,3%, Дніпровському - на 1,8% та Оболонському - на 0,4%. В інших районах зниження числа квартир склало від 0,5% до 3,8%.
Нагадаємо, в жовтні 2014 р. середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 15 тис. 853 грн/кв. м, що на 0,6% більше порівняно з вереснем 2014 р. і на 18,6% більше порівняно з жовтнем 2013 р.
